Έτσι θα λάβετε έκπτωση για τις επισκευές στο σπίτι σας

Τις παραμέτρους που θα μπορέσουν να εκμεταλλευτούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πραγματοποίησαν ανακαίνηση ακινήτων την περασμένη χρονιά ανέλυσε η φοροτεχνικός Σάντρα Γεράγγελου στην Πρωινή Ζώνη στο Action 24.

Η κ. Γεράγγελου αναφέρθηκε στις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης ακινήτου, δηλαδή την ανακαίνιση του κτιρίου. «Η διάταξη για το έτος 2023 για το οποίο υποβάλλουμε τις φορολογικές δηλώσεις προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα έχουν έκπτωση έως 40% για δαπάνες που έχουν πραγματοποιήσει μέχρι το ποσό των 16.000€. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι θα λάβουν συνολική έκπτωση μέχρι 6.400€ το οποίο θα κατανεμηθεί σε 4 χρόνια. Πρακτικά, δηλαδή, μέχρι 1.600€ τον χρόνο».

Όσον αφορά στις προϋποθέσεις που έχει κάποιος ενδιαφερόμενος ως απαραίτητη κρίνεται το κτίριο να μην έχει ενταχθεί ή να μην ενταχθεί σε κάποιο άλλο πρόγραμμα επιδότησης, οι δαπάνες θα πρέπει να συνοδεύονται με τα απαραίτητα παραστατικά όπως είνα9ι τα τιμολόγια ενώ η εξόφλησή τους θα πρέπει να έχει γίνει υποχρεωτικά μέσω τραπέζης. 

Σημειώνεται ότι για το 2023, το ποσό των 16.000€ περιλαμβάνει δαπάνες μόνο παροχής υπηρεσιών. Όσον αφορά στην αξία των υλικών αυτή δεν εκπίπτει καθώς επιδοτείται η εργασία και όχι η αγορά των υλικών.

Όμως, σχετικά με τις εργασίες που έλαβαν χώρα τους πρώτους μήνες του 2024 και έπειτα, η διάταξη αλλάζει καθώς μέσα στο ποσό των 16.000€ περιλαμβάνονται και τα υλικά με την προϋπόθεση η αξία τους να μην ξεπερνά το 1/3 της συνολικής δαπάνης της ανακαίνισης. 

Μάλιστα, καταργείται το 40% της έκπτωσης και ανεβαίνει στο 100% έκπτωσης της δαπάνης γεγονός που σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι θα λάβουν έως 3.200€ τον χρόνο. Υπενθυμίζεται ότι και σε αυτή την περίπτωση ισχύουν οι παραπάνω προϋποθέσεις.

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να επιδείξουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων καθώς από τον Απρίλιο τρέχει παράλληλα και το πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω - Νοικιάζω» οι δαπάνες του οποίου δεν εντάσσονται στη συγκεκριμένη διάταξη.

Ποια σπίτια εντάσσονται στο πρόγραμμα

Αναφορικά με το κρίσιμο ερώτημα, η κ. Γεράγγελου ξεκαθάρισε ότι το πρόγραμμα αφορά για κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες ή για σπίτι που κάποιος χρησιμοποιεί ως έδρα της επιχείρησής του.

Όσον αφορά στο ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα ανέφερε ότι το πρόγραμμα καλύπτει όλες τις υπηρεσίες ανακαίνισης (χρωματισμοί, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, θερμομόνωση).